大樓住戶自設監視器 侵鄰隱私大樓住戶自設監視器 侵鄰隱私 20110727〔記者王定傳∕新北報導〕社區大樓住戶在自家門前加裝監視器，若鏡頭對準電梯間通道及逃生門，小心侵犯其他住戶隱私權，不僅會被拆除，還得破財賠對方損失！鏡頭對電梯間通道 威脅鄰居新北市樹代償林區佳園路某社區大樓，11樓的李、胡姓2名住戶向板橋地院提告，指去年7、8月，同樓賴姓女鄰居未經同意，擅自在電梯外公共空間（電梯間通道）裝設私人監視器，10個月來，日夜不停拍攝住戶舉動，不僅侵害隱私權，也帶給住戶極大心理不適，認為居家安全已受威脅。去有巢氏房屋年10月，李、胡與王姓住戶，聯名請求拆除監視器，賴女仍我行我素；因擔心影像被濫用，李家還請女兒拿紙板暫時遮蔽鏡頭，沒想到，賴女竟提告強制罪（後來撤告）；今年農曆年前，住戶在門外掛置春聯等飾物，賴女又認為春聯遮住部分鏡頭，扯破春聯並報警提告，住戶辦公室出租忍無可忍，向法院請求「排除侵害」，要求賴女拆除鏡頭，並賠償2住戶各10萬元。賴女說，她長年旅居國外，但身家財產仍在該處，社區雖有管理員及監視設備，但逃生走道仍有疏漏，致竊案頻傳，為掌握家中狀況，才在門口玄關裝監視器，強調不是裝在電梯外公共空間，鏡關鍵字行銷頭也未對準其他住戶大門，且影像收錄範圍僅鎖定逃生出入口，以保全證據，並嚇阻歹徒。安裝者稱與鄰不和 怕有不測賴女還說，她與鄰居早有嫌隙，為免相遇時遭不測，裝監視器也有自保及蒐證功能，但她安裝後，竟發現逃生門遭鎖，她請消防局勸導，住戶不滿，才用不明關鍵字排名紙張阻擋監視器，農曆年時，住戶故意掛春聯等阻擋鏡頭，她丈夫取下一角，竟挨告毀損。對於逃生門遭鎖一事，2住戶說，是因其他住戶進出沒關門，王姓住戶才調整為單向開啟，並無違法。非人人共用區域 須保隱私法官認為，監視鏡頭確實裝在賴女門外，可拍攝到電梯間設計裝潢通道及逃生門，而電梯間通道屬該層其他住戶共同使用面積，又稱「限制共有部分」，俗稱「小公」，並非眾人均得自由通行、使用的公共區域，也因此，住戶當然可要求保有生活隱私。法官也認為，若要防盜，鏡頭只須對準自家大門前，無需監視電梯間通道，故判賴女須拆宜蘭民宿監視器，並賠李、胡姓2家各3萬元。 至於賴女擔心鄰居踰矩行為，法官認為，她應隨身攜帶有照相錄音功能的手機，而非以監視器監視對方私生活。 若保護全體住戶 尚可容忍 公寓大廈管理條例並未明確規定公寓大廈內可否裝設監視器材，也因此，裝設監視攝影器材是否侵濾桶害隱私，應該在所要保護的居住安全權益，及住戶隱私之間加以衡量。社區管委會若基於安全考量，在大樓周邊、電梯內設置監視器，因所保護的是全體住戶居住安全，此時住戶的隱私權或許受侵害，但屬得忍受範圍，隱私權保護可能會有所退讓；但若個人私自架設，所拍攝酒店兼職的範圍屬特定人出入場所，且大樓本身已可保障住戶居住安全，此時就會侵害到隱私權。（資料來源：安勝法律事務所律師黃建霖∕整理︰記者王定傳）
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